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房企存貨總量增速放緩，CRIC數(shù)據(jù)顯示，71家典型房企上半年存貨總量達(dá)到12.08萬(wàn)億，較2021年年末僅提升0.4%，而2021年存貨增速為6.4%。
截止9月末，全年投資“暫停”的房企超過(guò)30家，市場(chǎng)萎靡、現(xiàn)金流吃緊的情況下，房企無(wú)力投資。與此同時(shí)，房企加快了現(xiàn)房庫(kù)存去化，以獲得現(xiàn)金回流。
“當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)承壓的環(huán)境下，地方政府收購(gòu)商品房的首要目的是穩(wěn)定市場(chǎng)。首先政府批量購(gòu)買(mǎi)商品房能夠?qū)崿F(xiàn)快速去庫(kù)存，直接減輕房企的資金周轉(zhuǎn)壓力”。
中央貨幣、財(cái)政政策階段性轉(zhuǎn)向積極，上半年三度降準(zhǔn)，釋放長(zhǎng)期資金約1.75萬(wàn)億元，LPR利率兩度下調(diào)，5年期以上LPR累計(jì)降幅達(dá)15個(gè)基點(diǎn)，受此影響，全國(guó)平均房貸利率趨勢(shì)性下移并在6月創(chuàng)2018年以來(lái)新低。
房企存貨總量增速放緩，CRIC數(shù)據(jù)顯示，71家典型房企上半年存貨總量達(dá)到12.08萬(wàn)億，較2021年年末僅提升0.4%，而2021年存貨增速為6.4%。
最近，“保交樓”受到了廣泛關(guān)注。7月28日召開(kāi)的會(huì)議提出，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實(shí)地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生。
海南省住房公積金管理局發(fā)布通知，為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，進(jìn)一步紓解海南省繳存的單位和職工在本輪疫情防控期間住房公積金繳存和職工償還住房公積金貸款的困難。
“隨著這一波不停地創(chuàng)新和嘗試，未來(lái)，線上銷(xiāo)售是個(gè)非常重要的手段，可以和線下結(jié)合?！比艟€上確實(shí)有大量的認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)，說(shuō)明線上具有集客的可能性，但能不能實(shí)現(xiàn)線下簽約轉(zhuǎn)化，還要等待體驗(yàn)中心真正開(kāi)放后的轉(zhuǎn)化情況。
房企存貨總量增速放緩，CRIC數(shù)據(jù)顯示，71家典型房企上半年存貨總量達(dá)到12.08萬(wàn)億，較2021年年末僅提升0.4%，而2021年存貨增速為6.4%。
調(diào)控的“灰犀?！眽m埃未落，疫情的“黑天鵝”又橫空出現(xiàn)，地產(chǎn)2020，注定是坎坷波折的一年。戰(zhàn)疫過(guò)后，宏觀環(huán)境、市場(chǎng)、行業(yè)將加速變化，企業(yè)也必然隨之而變。
央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布消息稱，將階段性調(diào)整差別化住房信貸政策，符合條件的城市，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。
發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼及消費(fèi)券，可以減輕購(gòu)房者的資金壓力，在一定程度上激發(fā)居民的購(gòu)房意愿，促進(jìn)消費(fèi)潛力的釋放，同時(shí)也可以拉動(dòng)房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)回暖，緩解經(jīng)濟(jì)運(yùn)行壓力。
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